خانه در تهران 8درصد افزایش قیمت داشت - وبلاگ هانیما

به گزارش وبلاگ هانیما، تهران (پانا) - طبق اعلام بانک مرکزی، در 12 ماهه پارسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 23 میلیون و 870 هزار تومان بوده است که 80.3 درصد افزایش را نسبت به سال قبل از آن نشان می دهد.

به گزارش ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در اسفند سال گذشته متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملات ملکی تهران 30 میلیون و 270 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.6 و 93.7 افزایش دارد.

علاوه براین، تعداد معاملات اجرا شده در اسفند ماه سال 1399 معادل 5.3 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 48.4 درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل 34.6 افزایش را نشان می دهد و آنالیز توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 38.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.

این در حالی است که در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه حدود 68 میلیون و 720 هزار تومان در منطقه 1 و کمترین آن با حدود 12 میلیون و 130 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 104.7 درصدی در منطقه 1 و 58.6 درصدی در منطقه 18 روبرو شده اند.

چند واحد مسکونی در پارسال معامله شد؟

همچنین، در 12 ماهه سال گذشته حدود 83.3 هزار واحد مسکونی معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال قبل 0.3 درصد کاهش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 23 میلیون و 870 هزار تومان بوده که افزایش 80.3 درصدی دارد.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در اسفند پارسال نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 15 تا 20 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 16 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 20 تا 25 میلیون و 10 تا 15 میلیون با 15.7 و 12.6 درصد سهم در رتبه بعدی قرار گرفته است.

از سوی دیگر در اسفند پارسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش 500 میلیون تا یک میلیارد تومان با اختصاص سهم 19.7 درصد بیشترین سهم از معاملات اجرا شده را داشته اند.

شرایط اجاره خانه در تهران

همچنین، توزیع معاملات اجرا شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 14.7 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

علاوه بر این، آنالیز شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اسنفد پارسال نشان دهنده رشدی معادل 31.4 و 35.2 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.